एप्रिल-जूनमध्ये भाडेतत्त्वावर घसरण झाल्यामुळे भारताच्या ऑफिस मार्केटला पुरवठ्यात अडथळे येतात |

भारताचे ऑफिस मार्केट एप्रिल-जून तिमाहीत सक्रिय राहिले, परंतु प्रीमियम ऑफिस स्पेसच्या कमतरतेमुळे देशातील सर्वात मोठ्या प्रॉपर्टी मार्केटमध्ये भाडेतत्त्वावरील क्रियाकलाप मंदावला, कुशमन आणि वेकफिल्डच्या अहवालात प्रकाश टाकला आहे.रिअल इस्टेट सल्लागाराने सांगितले की, आठ प्रमुख शहरांमधील कार्यालयीन जागांचे एकूण भाडेपट्ट्याचे प्रमाण वर्षभरात 1% घसरले आणि तिमाहीत सुमारे 21 दशलक्ष चौरस फूट झाले. नेट लीजिंग, जे व्यापलेल्या ऑफिस स्पेसमधील बदलाचे प्रतिबिंबित करते, 14.5% ते 11.6 दशलक्ष चौरस फूट वेगाने घसरले. अहवालात मुंबई, दिल्ली-एनसीआर, बेंगळुरू, पुणे, हैदराबाद, चेन्नई, अहमदाबाद आणि कोलकाता यांचा समावेश आहे.कुशमन आणि वेकफिल्ड म्हणाले की निव्वळ भाडेपट्टीत घट मुख्यत्वे उच्च-गुणवत्तेच्या ऑफिस स्पेसच्या मर्यादित उपलब्धतेमुळे झाली आहे.निव्वळ अवशोषण दोन कालावधींमधील व्यापलेल्या ऑफिस स्टॉकमधील वाढीचे मोजमाप करते, तर ग्रॉस लीजिंग नवीन भाडेपट्टी, प्री-लीझिंग तसेच खुल्या बाजारात स्वाक्षरी केलेले नूतनीकरण समाविष्ट करून बाजारातील क्रियाकलापांची एकूण पातळी कॅप्चर करते.भाडेपट्ट्यामध्ये संयम असूनही, सल्लागाराने सांगितले की व्यापाऱ्यांची मागणी लवचिक राहिली आहे.“जागतिक स्थूल आर्थिक आणि भू-राजकीय अनिश्चिततेमुळे व्यापाऱ्यांना निर्णय घेण्याच्या दृष्टीने अधिक मोजमापाचा दृष्टीकोन स्वीकारण्यास प्रवृत्त केले जात असताना, अंतर्निहित मागणीची कथा कायम आहे,” अंशुल जैन, मुख्य कार्यकारी – भारत, SEA, MEA आणि APAC कार्यालय आणि रिटेल, कुशमन आणि वेकफिल्ड म्हणाले.ते म्हणाले की, जागतिक कंपन्या भारतासाठी दीर्घकालीन वचनबद्धता करत आहेत, देशाच्या टॅलेंट इकोसिस्टम, व्यावसायिक वातावरण आणि दीर्घकालीन वाढीच्या संभावनांवर त्यांचा विश्वास अधोरेखित करतात.जैन म्हणाले, “जागतिक क्षमता केंद्रे या गतीच्या केंद्रस्थानी आहेत, त्यांच्या विस्तारामुळे अनेक कार्यालयीन बाजारपेठांमध्ये मागणी वाढत आहे.”पुरवठ्याच्या परिस्थितीचे स्पष्टीकरण देताना जैन म्हणाले की, गेल्या काही वर्षांत विकासकांनी मोठ्या प्रमाणावर निवासी प्रकल्पांवर लक्ष केंद्रित केले आहे कारण घरांची मागणी मजबूत आहे.“तथापि, कार्यालयातील रिक्त जागा महामारीनंतरच्या नीचांकापर्यंत घट्ट झाल्यामुळे, भाड्याची वाढ बळकट झाली आणि मागणी लवचिक राहिली, आम्ही व्यावसायिक विकास क्रियाकलाप पुन्हा अधिक लक्ष वेधून घेण्याची अपेक्षा करतो,” जैन म्हणाले.ते पुढे म्हणाले की, नवीन कार्यालयीन प्रकल्पांच्या पाइपलाइनचा विस्तार करणे हे क्षेत्राच्या वाढीच्या पुढील टप्प्याला पाठिंबा देण्यासाठी महत्त्वपूर्ण ठरेल.